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Titelbild
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Jurte
Nebengebäude
Schulzimmer
Schule
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichen Baulandparzellen

CHF 1'280'000.-

Beundenstrasse 18, Beatenberg

~ 320 m²
~ 1'700 m²
10

Beschreibung

Das als "Huus Kunterbunt" bekannte Haus, derzeit genutzt als familiäre Schule mit betreutem Wohnen, liegt in einer naturverbundenen und ruhigen Lage, ideal für Menschen, die Wert auf eine grüne Umgebung legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus zeichnet sich durch helle und geräumige Zimmer aus, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Es verfügt über drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und/oder Dusche, sowie eine grosszügige Küche mit reichlich Stauraum. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss – und bietet im Erdgeschoss diverse Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die sowohl Ruhe als auch Raum zum Entfalten suchen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1959 erbaut, jedoch fortlaufend renoviert, erweitert und stets instand gehalten. Auf der Parzelle befinden sich zudem ein Nebengebäude, welches als Autounterstand/Carport genutzt werden kann. Das Nebengebäude gewährt viel Platz für Garten/Sportgeräte. Der Kinderspielplatz und die Jurte bieten reichlich Raum zum Spielen und Entspannen.

Es besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus separat ohne die dazugehörigen Landparzellen zu erwerben oder alternativ nur die Landparzellen ohne das Einfamilienhaus zu kaufen. So können Sie flexibel entscheiden, was am besten zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt – sei es das Eigenheim allein oder die Landparzellen für eigene Bauvorhaben oder Investitionen. Mögliche Parzellierungen des Baulandes finden Sie in dieser Broschüre.

Verkaufspreise

CHF 1'280'000.00 Bestehendes Haus (im Parzellierungs-Plan rot eingezeichnet)
CHF 150'000.00 pro Parzelle & CHF 70'000.00 Erschliessungsanteil (im Parzellierungs-Plan blau eingezeichnet)





Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Gebiet Ramsern, umgeben von Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine ländliche Umgebung legen. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dennoch für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem bietet die Lage eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die den Blick täglich mit beeindruckenden Panoramen verwöhnt.

Gemeinde

Beatenberg ist ein Dorf im Berner Oberland in der Schweiz, bekannt für seine atemberaubende Lage und die beeindruckende Aussicht auf den Thunersee und das berühmte Alpenpanorama mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Dorf erstreckt sich über eine Länge von etwa sieben Kilometern, entlang einer sonnigen Terrasse hoch über dem See und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre abseits des Trubels. Beatenberg ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktives Reiseziel für Touristen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren und Schneeschuhwandern. Das Niederhorn, ein bekannter Berg in der Nähe, bietet zahlreiche Wanderwege und im Winter Skipisten, die leicht mit der Seilbahn erreichbar sind. Das Dorf verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Die örtliche Schule und der Kindergarten machen Beatenberg auch für Familien attraktiv. Eine Besonderheit von Beatenberg sind die St. Beatus-Höhlen, ein beeindruckendes Höhlensystem, das nach dem heiligen Beatus benannt ist. Diese Höhlen sind ein faszinierendes Ziel für Ausflüge und bieten Einblicke in die unterirdische Welt der Region. Die Gemeinde Beatenberg legt grossen Wert auf den Erhalt der natürlichen Schönheit und der traditionellen Bauweise, was sich in der harmonischen Architektur des Ortes widerspiegelt. Dank der ruhigen Lage und der atemberaubenden Landschaft ist Beatenberg ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Bemerkungen

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • See
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
2.3 km
Bergbahn/Skilift
1.2 km
Restaurants
660 m

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