Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Parzelle mit einer Fläche von 1'189 m², die vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Der Gebäudeversicherungswert sowie die Kubaturen der Gebäude (Nummern 1, 1a & 1b) sind in den technischen Daten zusammengefasst.
Auf dem Grundstück befinden sich:
Wohn- und Geschäftshaus Gebäude Nr. 1:
Ein grosses Gebäude mit solider Bausubstanz, das sich ideal als Zweigenerationenhaus oder für gemischte Wohn- und Gewerbenutzung eignet. Es besteht jedoch Renovationsbedarf, um das Haus an moderne Standards anzupassen.
Doppelgarage Gebäude Nr. 1a:
Praktisch für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Lagerhaus/Atelier (Musikschule) Vermietet Gebäude Nr. 1b:
Dieses Gebäude wurde seit seiner Errichtung nicht renoviert und bietet Potenzial für vielseitige Nutzungen, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Grundrisspläne sind keine vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich:
Wohn- und Geschäftshaus Gebäude Nr. 1:
Ein grosses Gebäude mit solider Bausubstanz, das sich ideal als Zweigenerationenhaus oder für gemischte Wohn- und Gewerbenutzung eignet. Es besteht jedoch Renovationsbedarf, um das Haus an moderne Standards anzupassen.
Doppelgarage Gebäude Nr. 1a:
Praktisch für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Lagerhaus/Atelier (Musikschule) Vermietet Gebäude Nr. 1b:
Dieses Gebäude wurde seit seiner Errichtung nicht renoviert und bietet Potenzial für vielseitige Nutzungen, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Grundrisspläne sind keine vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit Sicht auf die Alpen und den Thunersee. Die Umgebung ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Südseitig grenzt das Grundstück an die Spiezstrasse, während der Gwattstutz nördlich verläuft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Park bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Diese Kombination aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Gemeinde
Die Gemeinde Spiez liegt am Südufer des Thunersees. Der Ortsteil Gwatt, gelegen in der Gemeinde Spiez ist eine idyllische Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Thunersee auszeichnet. Über dem See bietet sich von der Niederhornkette bis zu den Berner Alpen ein prächtiges Panorama. Insbesondere der Bereich Gwattstutz bietet durch den Charme von Wiesen, Wäldern und Blick auf die umliegenden Berge, eine wunderschöne Atmosphäre. Die Infrastruktur von Gwatt ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der Ort ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Velofahren und Wassersport. Für die Wirtschaft ist die zentrale Lage von der Gemeinde Gwatt/Spiez ein wichtiger Faktor. Autobahnanschluss und Zugverbindungen sind optimal. Der Standort Spiez ist ein idealer Arbeits- und Wohnort.
Besonderheiten
Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine eigene Quelle, die mit den Nachbargebäuden gemeinsam genutzt wird. Um die Wasserversorgung in Zukunft zu gewährleisten empfehlen wir einen Anschluss an das öffentliche Netz.
Bemerkungen
Als amtierender Notar wird das Büro Otter & Künzle in Thierachern beauftragt. Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.
Die Liegenschaften werden im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Eine aktueller Sicherheitsnachweis (Elektrokontrolle) sowie allfällige Mängelbehebungen sind Sache der Käuferschaft.
Die Liegenschaften werden im Ist-Zustand und besenrein verkauft.
Eine aktueller Sicherheitsnachweis (Elektrokontrolle) sowie allfällige Mängelbehebungen sind Sache der Käuferschaft.
Eigenschaften
Umgebung
- Park
- Berge
- See
- Hafen
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
- Von der Straße
Innenbereich
- Keller
- Abstellraum
- Atelier
- Dachfenster
Boden
- Parkett
- Linoleum
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- See
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
Geschäfte
500 m
Restaurants
365 m
Park / Grünfläche
500 m