Beschreibung
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns von Leissigen. Die Bushaltestelle (ehemaliger Bahnhof) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß ist es auch nicht weit zum Thunersee mit seinem Strandbad, wobei diverse Unterführungen eine sichere Überquerung der Hauptstraße ermöglichen. Das Haus grenzt an eine verkehrsarme Dorfstraße. Von den nord- und ostseitigen Balkonen bietet sich ein schöner Blick auf den Thunersee und in die Berge.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Kleinwagen zu parken. Das einseitig angebaute Haus besteht aus zwei Wohnungen: einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind renovationsbedürftig, wobei die obere Wohnung bis vor kurzem noch bewohnt wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Dusche mit WC, jedoch ist die Küche nicht ausgebaut. Der Steinofen im Wohnzimmer wurde seit geraumer Zeit nicht mehr benutzt und muss daher überprüft und gegebenenfalls revidiert werden. Die Raumhöhen liegen hier bei etwa 2,20 m. Der Zugang zur Wohnung führt über eine Laube/Balkon.
Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schwedenofen in der Küche, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauschränken und diverse Apparate. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit internem Treppenzugang vom Obergeschoss aus bietet zwei ausgebaute Zimmer und einen großen Estrich mit Ausbaupotential. Die Raumhöhen variieren zwischen 1,80 m und 2,20 m. Von der Küche gibt es einen Balkon (ostseitig) mit großer Laube/Estrich und einen südseitigen Balkon von einem der Zimmer aus. Im Dachgeschoss befindet sich nordseitig ein weiterer Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller und die Waschküche mit Waschmaschine sowie der Technikraum (Warmwassertank der WP-Heizung und elektrischer WM-Boiler). Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen großen Stall und einen kleinen Werkraum. Angrenzend an das Haus ist eine Pergola angebaut, und die Wärmepumpen-Heizung befindet sich ebenfalls dort. Der große, sonnige Garten liegt ost- und südseitig des Hauses.
Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Kleinwagen zu parken. Das einseitig angebaute Haus besteht aus zwei Wohnungen: einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind renovationsbedürftig, wobei die obere Wohnung bis vor kurzem noch bewohnt wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Dusche mit WC, jedoch ist die Küche nicht ausgebaut. Der Steinofen im Wohnzimmer wurde seit geraumer Zeit nicht mehr benutzt und muss daher überprüft und gegebenenfalls revidiert werden. Die Raumhöhen liegen hier bei etwa 2,20 m. Der Zugang zur Wohnung führt über eine Laube/Balkon.
Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Schwedenofen in der Küche, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauschränken und diverse Apparate. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss mit internem Treppenzugang vom Obergeschoss aus bietet zwei ausgebaute Zimmer und einen großen Estrich mit Ausbaupotential. Die Raumhöhen variieren zwischen 1,80 m und 2,20 m. Von der Küche gibt es einen Balkon (ostseitig) mit großer Laube/Estrich und einen südseitigen Balkon von einem der Zimmer aus. Im Dachgeschoss befindet sich nordseitig ein weiterer Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller und die Waschküche mit Waschmaschine sowie der Technikraum (Warmwassertank der WP-Heizung und elektrischer WM-Boiler). Im Erdgeschoss gibt es einen ehemaligen großen Stall und einen kleinen Werkraum. Angrenzend an das Haus ist eine Pergola angebaut, und die Wärmepumpen-Heizung befindet sich ebenfalls dort. Der große, sonnige Garten liegt ost- und südseitig des Hauses.
Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft.
Lage
Die Liegenschaft bietet eine ideale Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Restaurants in der Umgebung laden dazu ein, die regionale Küche zu geniessen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Für Familien ist die Nähe zu der Schule ein grosser Vorteil. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch der Thunersee mit Strandbad kann mit Unterführungen sicher erreicht werden.
Gemeinde
Willkommen in Leissigen, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Thunersees im Kanton Bern, Schweiz. Dieses idyllische Dorf liegt eingebettet zwischen majestätischen Bergen und dem glitzernden Wasser des Thunersees und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche natürliche Schönheit und eine reiche Geschichte. Leissigen ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die klare Luft und die herrliche Bergkulisse sind eine Einladung, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Dorf grenzt direkt an den Thunersee, einen der schönsten Seen der Schweiz. Hier können Sie nicht nur schwimmen und segeln, sondern auch gemütliche Stunden am Ufer verbringen und die vorbeiziehenden Boote und das Panorama der Alpen bewundern.
Leissigen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist stolz auf seine historischen Gebäude und seinen gut erhaltenen Dorfkern. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet Leissigen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Restaurants, Cafés und Geschäfte, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
Leissigen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist stolz auf seine historischen Gebäude und seinen gut erhaltenen Dorfkern. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Neben den Outdoor-Aktivitäten bietet Leissigen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Restaurants, Cafés und Geschäfte, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
Untergeschoss
grosser Keller, Technikraum mit Waschmaschine, Wassertank der WP, elektr. Boiler
Erdgeschoss
grosser Stall, kleiner Werkraum, Treppe ins Ober- und Dachgeschoss, grosse Laube mit Zugang zu 2-Zimmer-Wohnung mit Du/WC; (Raumhöhe ca. 2.2 m)
1. Stock
Treppe ab Erdgeschoss, Küche mit Schwedenofen und Austritt auf Laube/Balkon, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer und ein Balkon südseitig
Dachgeschoss
Zugang ab Obergeschoss über schmale Treppe, Estrich klein, zwei Schlafzimmer, grosser Estrich mit Ausbaupotential und Austritt auf Balkon
Anbau
Pergola
Aussenbereich
Wiese und Garten mit altem Baumbestand, Sträucher und Blumen, Aussencheminée, Gartensitzplatz und Pergola
Besonderheiten
Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft. Gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot entgegen. Für nähere Auskunft zum Verfahren, nehmen Sie doch mit dem Sachbearbeiter den Kontakt auf.
Bemerkungen
Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Das Haus wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein aktueller SINA liegt nicht vor. Die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung sind Sache des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Abstellraum
- Scheune
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Dekorativer Kamin
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Dachfenster
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
Aussicht
- See
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
355 m
-
-
Kindergarten
860 m
-
-
Primarschule
860 m
-
-
Sekundarschule
8 km
30'
20'
Kantonsschule/Gymnasium
8 km
30'
20'
Geschäfte
200 m
-
-
Restaurants
340 m
-
-