Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Haus, das 1995 in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde und Teil einer kleinen Überbauung aus zwei Gebäuden ist. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im ruhigeren Haus unterhalb der Hauptstrasse und ist von der Einstellhalle aus bequem über einen Fussweg erreichbar. Sie besticht durch ihre unverbaubare Lage mit herrlichem Weitblick über den Thunersee, ins Bödeli sowie auf die imposante Bergkulisse der Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Die sonnenverwöhnte, ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand und bietet hohen Wohnkomfort: Jedes Zimmer verfügt über praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Das grosszügige Entrée und das geräumige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Ein zusätzlicher Estrich bietet weiteren Stauraum und dient als Kellerersatz. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Einstellhallenplatz, der für CHF 30'000.00 erworben werden muss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unterhalb der Schmockenstrasse, ruhig und zurückversetzt von der Hauptstrassee. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Firnelicht was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Die sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Gemeinde
Beatenberg ist ein Dorf im Berner Oberland in der Schweiz, bekannt für seine atemberaubende Lage und die beeindruckende Aussicht auf den Thunersee und das berühmte Alpenpanorama mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Dorf erstreckt sich über eine Länge von etwa sieben Kilometern, entlang einer sonnigen Terrasse hoch über dem See und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre abseits des Trubels. Beatenberg ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktives Reiseziel für Touristen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren und Schneeschuhwandern. Das Niederhorn, ein bekannter Berg in der Nähe, bietet zahlreiche Wanderwege und im Winter Skipisten, die leicht mit der Seilbahn erreichbar sind. Das Dorf verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Die örtliche Schule und Kindergarte machen Beatenberg auch für Familien attraktiv. Eine Besonderheit von Beatenberg sind die St. Beatus-Höhlen, ein beeindruckendes Höhlensystem, das nach dem heiligen Beatus benannt ist. Diese Höhlen sind ein faszinierendes Ziel für Ausflüge und bieten Einblicke in die unterirdische Welt der Region. Die Gemeinde Beatenberg legt grossen Wert auf den Erhalt der natürlichen Schönheit und der traditionellen Bauweise, was sich in der harmonischen Architektur des Ortes widerspiegelt. Dank der ruhigen Lage und der atemberaubenden Landschaft ist Beatenberg ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Zugang
Ein Fussweg ab der Einstellhalle führt zum Haus. Zugang zur Wohnung über eine Aussentreppe.
1. Stock
Entrée mit Einbauschrank und Garderobe, Holztreppe ins Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Austritt auf je einen Balkon, Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Komfortküche, Estrich, Anschluss für Schwedenofen
Aussenbereich
Zur Wohnung gehört zur Sondernutzung (Hangseitig Nord) ein Teil des Grundstückes. Die kann selbst bepflanzt und gepflegt werden.
Besonderheiten
Die Wohnung kann als Ferienwohnung gekauft und genutzt werden und kann auch an Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz verkauft werden.
Bemerkungen
Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. Ein aktueller SINA liegt nicht vor. Die Kontrolle sowie allfällige Mängelbehebung sind Sache des Käufers.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Skipiste
- Skigebiet
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Estrich
- Einbauschrank
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Dachfenster
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- See
- Berge
- Alpen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m
Kindergarten
1.6 km
Primarschule
1.6 km
Sekundarschule
1.6 km
Geschäfte
1.6 km
Bergbahn/Skilift
1 km
Restaurants
400 m