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Titelbild
Sicht auf Mönch und Jungfrau
Wohnen
Bergsicht
Küche
Schlafzimmer
Du / WC
Terrasse
Panorama-Bild ab Terrasse

2.5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Ausblick in die Alpen

CHF 230'000.-

Schmockenstrasse 220, Beatenberg

~ 45 m²
2.5
1

Beschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus "Edelweiss" wurde um das Jahr 1888 erbaut und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bis 1983 wurde das Gebäude als Hotel/Pension genutzt, bevor es einer umfassenden Sanierung und Umnutzung unterzogen wurde. Seither dient das Haus als Feriendomizil mit mehreren Wohnungen und vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den hohen Wohnstandard zu erhalten. So wurden unter anderem die Fensterläden sowie die Fensterscheiben erneuert, und im Jahr 2018 wurde die Westseite des Dachs neu isoliert und die Fassade renoviert. Zuletzt wurden im Jahr 2022/23 die Waschküche und der Keller saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit an unbewohnt und kann auch als Ferienwohnung erworben und genutzt werden. Die Küche, das Badezimmer und der gesamte Innenausbau stammen aus dem ursprünglichen Renovationsjahr und bieten eine solide und gepflegte Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) zur Alleinbenutzung. Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen, einschließlich der majestätischen Gipfel Mönch und Jungfrau. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein gedeckter Parkplatz hinter dem Haus dazu (zzgl. CHF 15'000.00, nicht im Kaufpreis inbegriffen). Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, naturnaher Erholung und modernem Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer oder Investoren.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Südhang von Beatenberg, sonnenbeschienen von früh bis spät mit wunderschöner Aussicht auf den See und in die Berge. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Standseilbahn (Beatenbucht/Beatenberg) sowie die Kabinenbahn auf das Niederhorn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gemeinde

Das „längste Dorf Europas“ hat keinen eigentlichen Dorfkern, dafür wohnen die meisten Einwohner mitten in der Natur. Beatenberg ist eine attraktive, traditionelle Gemeinde, eingebettet in einer außerordentlich schönen und vielseitigen Berg- und Seelandschaft im Berner Oberland mit 1199 Einwohnern (Stand 31.12.2020). Beatenberg verfügt über ein Sommer- wie Winterangebot mit Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Wandern (auch im Winter), Klettern, Biken, Gleitschirmfliegen, Skifahren, Schlitteln und Schlittschuhlaufen. Zudem führt die Niederhornbahn einerseits zum Thunersee, wo diverse Sportaktivitäten möglich sind oder Schiffahrten und anderseits aufs Niederhorn mit Bergrestaurant. Einkaufen kann man in Beatenberg in der Dorfmitte. Das Zentrum von Beatenberg mit diversen Läden liegt in der Mitte des Dorfs (Dorfteil Spirenwald). Beatenberg hat ein interessantes Schulsystem. Das Angebot wird ergänzt durch spezialisierte private Schuldienste. Zudem verfügt nahe gelegene Interlaken mit Berufsschulen bis zum Gymnasium über ein komplettes Schulangebot.

Untergeschoss

- eigener Keller; Allgemein Räume: Waschküche und Ski/Veloraum

1. Stock

Entrée, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, offene Küche

Aussenbereich

1 gedeckter Parkplatz hinter dem Haus (nicht in dem Wohnungskaufpreis inbegriffen)

Besonderheiten

gewerbliche kurzfristige Ferienvermietung:
Im Reglement steht unter Artikel 7: In sämtlichen Räumen des Hauses darf keine gewerbliche Tätigkeit ausgeübt werden. Weiter wird ausgeführt, dass verschiedene Tätigkeit explizit ausgeschlossen sind, wie der Betrieb einer Gaststätte oder Pension.

Bemerkungen

In den Nebenkosten sind die Heizungskosten nicht inbegriffen. Die Wohnung hat eine elektrische Heizung.
Die Notar-, Grundbuch und allfällige Handänderungssteuern bezahlt der Käufer.
Die Wohnung wird im Ist-Zustand, besenrein verkauft. Die Kontrolle des SINA ist Sache des Käufers.
Die Wohnung kann als Ferienwohnung verkauft werden, auch an einen Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Linoleum
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
2.5 km
Primarschule
2.5 km
Geschäfte
-
Bergbahn/Skilift
450 m
Restaurants
230 m

Kontaktformular