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Titelbild
Wohnen
Küche / Essen
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Balkon
Aussicht ab Balkon

moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung

CHF 195'000.-

Waldeggstrasse 35, Beatenberg

~ 37.2 m²
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1

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung gehört zur Überbauung Mauren, die aus fünf Häusern besteht und zwischen 1976 und 1978 erbaut wurde. Die Überbauung verfügt über attraktive allgemeine Sitzplätze und Aufenthaltsbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

In ruhiger und sonniger Lage geniessen Sie hier eine atemberaubende Aussicht auf den Thunersee sowie auf die majestätischen Alpen – darunter der Niesen, Eiger, Mönch und Jungfrau. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Panorama auf besondere Weise vereint.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei unter anderem hochwertige Parkettböden, neue Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Schlafzimmer sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut wurden. Zusätzlich wurde eine neue Küche installiert. Im Schlafbereich befindet sich noch ein 150-Liter-Boiler. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon (ca. 10 m²) mit Westausrichtung, der eine Aussicht auf den Niesen und die Alpen bietet. Eine Sonnenstore sorgt für angenehmen Schatten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Skiraums.

Zudem stehen den Bewohnern eine Sauna sowie ein Fitnessraum/Spielraum zur Verfügung. Die Überbauung verfügt über eine dreigeschossige Einstellhalle mit 38 Stellplätzen und einer Waschbox. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.00 zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Diese modernisierte Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, schöner Aussicht und einer attraktiven Wohn- oder Ferienlage.

Lage

Das Chalet befindet sich im Ortsteil Waldegg. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Einkaufsmöglichkeiten in Beatenberg oder Interlaken bequem erreichen können. Das Haus liegt sehr sonnig und ruhig abseits der Hauptstrasse. Trotz der ruhigen Lage ist die Zufahrt im Winter bis zur Einstellhalle gesichert. Von der Einstellhalle führt ein Fussweg zum Haus. Die Immobilie ist in dieser Überbauung etwas versetzt und mit ausreichend Abstand hinter einem anderen Haus platziert, dennoch bietet die Wohnung Bergsicht auf den Niesen und die Alpen. Die Überbauung liegt in einer einzigartigen Lage, da sowohl der Winterwanderweg als auch der Schlittelweg direkt durch das Areal führen. Dies bietet den Bewohnern im Winter direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einer traumhaften Schneelandschaft.

Gemeinde

Beatenberg ist ein bemerkenswertes Dorf im Berner Oberland, oft als das "längste Dorf Europas" bezeichnet, da es keinen traditionellen Dorfkern hat, sondern sich über eine weitläufige, natürliche Umgebung erstreckt. Hier sind einige wichtige Informationen über Beatenberg: Beatenberg ist in eine wunderschöne und vielfältige Berg- und Seelandschaft im Berner Oberland eingebettet. Diese atemberaubende Kulisse macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Beatenberg bietet das ganze Jahr über eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Dazu gehören Tennis, Schwimmen, Minigolf, Wandern (sowohl im Sommer als auch im Winter), Klettern, Mountainbiken, Gleitschirmfliegen, Skifahren und Schlitteln. Dies macht Beatenberg zu einem ganzjährigen Freizeitparadies. Die Niederhornbahn ist eine bedeutende Seilbahn, die eine Verbindung zum Thunersee herstellt und gleichzeitig den Zugang zum Niederhorn mit einem Bergrestaurant bietet. Diese Bahn ermöglicht eine spektakuläre Aussicht auf die Region und schafft Möglichkeiten für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Beatenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ermöglicht. Beatenberg verfügt über ein interessantes Schulsystem, das Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bietet. Darüber hinaus sind nahegelegene Städte wie Interlaken mit einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, von Kinderkrippen über Berufsschulen bis hin zum Gymnasium, ausgestattet. Beatenbergs einzigartige Lage und Umgebung machen es zu einem begehrten Ziel für Menschen, die die Schönheit der Schweizer Natur erleben möchten.

Besonderheiten

Die Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden, darf jedoch nicht über "Airbnb" und ähnliche Plattformen kurzfristig vermietet werden. (nur Eigengebrauch) Sie darf auch von Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz als Ferienwohnung erworben werden.

Bemerkungen

Die Notar- und Grundbuchkosten, sowie allfällige Handänderungssteuern, gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und besenrein verkauft. Ein SiNa wurde im Monat März 2024 durchgeführt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Berge

Distanzen

 
Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
Bergbahn/Skilift
380 m
Restaurants
165 m

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