Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Buechwaldstrasse 90! Dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern auch eine idyllische Lage im Herzen eines malerischen Dorfes. Mit 6 Zimmern auf 125 m² haben Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Genießen Sie die Helligkeit und den Sonnenschein, die durch jedes Zimmer strömen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, perfekt für warme Abende. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Geschirrspüler, was das Kochen und Abspülen zum Kinderspiel macht. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Blick in die Natur oder die frische Luft.
Umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten, befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Zudem haben Sie Zugang zu herrlichen Wanderwegen und einem Garagenplatz. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim!
Der Mietzins beträgt mtl. für das Haus inkl Garage 2150.00 plus Einstellhallenplatz CHF 100.00. Die Nebenkosten, Heizoel , Wasser /Abwasser, Kehrichtgebühren und Kaminfeger, werden vom Mieter bezahlt. Die Umgebung sowie der Zugang (Treppe) muss vom Mieter gepflegt werden
Genießen Sie die Helligkeit und den Sonnenschein, die durch jedes Zimmer strömen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, perfekt für warme Abende. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Geschirrspüler, was das Kochen und Abspülen zum Kinderspiel macht. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Blick in die Natur oder die frische Luft.
Umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten, befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Zudem haben Sie Zugang zu herrlichen Wanderwegen und einem Garagenplatz. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim!
Der Mietzins beträgt mtl. für das Haus inkl Garage 2150.00 plus Einstellhallenplatz CHF 100.00. Die Nebenkosten, Heizoel , Wasser /Abwasser, Kehrichtgebühren und Kaminfeger, werden vom Mieter bezahlt. Die Umgebung sowie der Zugang (Treppe) muss vom Mieter gepflegt werden
Lage
Das Reihen-Mittelhaus liegt in sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Heimberg.
Gemeinde
Heimberg ist eine lebendige Gemeinde, liegt mitten in einer attraktiven Region 551 m über Meer und ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Innert paar Gehminuten erreicht man von überall das Erholungsgebiet Wald, Aare, ländlichen Weiler oder sogar eine reizvolle Wanderung über die Heimbergfluh. In Richtung Westen sieht man die wunderbare Stockhornkette, im Süden ragen die Schneeberge und der Niesen heraus.
Die Schulanlage Untere Au umfasst zwei Primarschulhäuser, Turnhalle mit Jugendraum, eine Oberstufenschulanlage mit Aula und Turnhalle sowie seit 10. August 2009 eine Tagesschule.
Die Primarschulanlage Obere Au besteht aus einem Primarschulhaus und Turnhalle.
In Heimberg gibt es 4 Kindergärten, je einen beim Schulhaus in obere Au, am Meisenweg und an der Niesenstrasse sowie einen Doppelkindergarten an der Alpenstrasse.
Mehrere Arzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in wenigen Fuss- oder Autominuten in Heimberg erreichbar. Regionale Spitäler befinden sich in Thun und Oberdiessbach.
Dank zwei Bahnstationen der BLS (Bahnhof und Lädeli) und dem Autobahnanschluss A6 Thun-Nord erreicht man die Zentren von Thun, Bern, Burgdorf und Bergregion sehr rasch. Heimberg zählt zur Zeit über 6600 Einwohner
Die Schulanlage Untere Au umfasst zwei Primarschulhäuser, Turnhalle mit Jugendraum, eine Oberstufenschulanlage mit Aula und Turnhalle sowie seit 10. August 2009 eine Tagesschule.
Die Primarschulanlage Obere Au besteht aus einem Primarschulhaus und Turnhalle.
In Heimberg gibt es 4 Kindergärten, je einen beim Schulhaus in obere Au, am Meisenweg und an der Niesenstrasse sowie einen Doppelkindergarten an der Alpenstrasse.
Mehrere Arzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in wenigen Fuss- oder Autominuten in Heimberg erreichbar. Regionale Spitäler befinden sich in Thun und Oberdiessbach.
Dank zwei Bahnstationen der BLS (Bahnhof und Lädeli) und dem Autobahnanschluss A6 Thun-Nord erreicht man die Zentren von Thun, Bern, Burgdorf und Bergregion sehr rasch. Heimberg zählt zur Zeit über 6600 Einwohner
Aussenbereich
Die Umgebung muss vom Mieter unterhalten werden. Bei der Übergabe muss die Umgebung im heutigen Zustand sein.
Besonderheiten
- Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt, keine Hunde
- Das Haus wird an Nichtraucher vermietet
- Das Haus wird an Nichtraucher vermietet
Bemerkungen
MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.
MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2020; Stand Juli 2024: 107.5 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,75 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.01.2025
MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.
MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2020; Stand Juli 2024: 107.5 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,75 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.01.2025
MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gartensitzplatz
- Garage
Innenbereich
- Separate WC's
- Keller
- Cheminée
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Distanzen
Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.8 km
Sekundarschule
1.8 km
Geschäfte
2.2 km
Post
2.8 km
Bank
1.3 km