Descriptif
Cette charmante maison en bois a été construite en 1940 et a été régulièrement entretenue et rénovée depuis. Elle se présente aujourd'hui en bon état avec d'excellents matériaux de finition. L'intérieur séduit par ses élégantes pierres naturelles, son parquet, sa cuisine confortable et sa salle de bain élégante. Une pompe à chaleur moderne assure une technique de chauffage efficace. De plus, la maison dispose d'un poêle en faïence en état de marche, qui constitue non seulement un point fort visuel, mais assure également une chaleur agréable les jours de grand froid.
La maison comprend un double garage pratique avec un espace pour les deux roues et un abri de voiture supplémentaire. Le garage offre également une mezzanine (grenier) avec une grande surface de stockage. En complément, il y a des places de parking pour les visiteurs ainsi qu'un grand jardin avec terrasse, qui offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs.
L'endroit est extrêmement calme, entouré de nature et de prairies. La maison est desservie par une route privée, le service hivernal étant assuré. L'ensoleillement toute la journée, la vue impressionnante sur les Mythen ainsi que sur Einsiedeln rendent cette propriété particulièrement attractive.
L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 150 mètres environ, ce qui assure une bonne desserte. La maison offre de multiples possibilités d'utilisation et convient parfaitement aux personnes qui apprécient à la fois le calme, la nature et le confort.
Une installation photovoltaïque est installée sur le garage et fournit directement l'électricité produite. Le locataire s'engage à tirer l'électricité de cette installation et à payer la quantité consommée selon les conditions du bailleur. La facturation est basée sur les valeurs de consommation réelles et les prix de l'électricité convenus sur le marché.
Les charges comprennent exclusivement les frais de consommation d'eau et d'eaux usées, la taxe de balayage, le service pour l'Automower ainsi que le déneigement. Tous les autres frais tels que le chauffage (PAC), la production d'eau chaude (par installation thermique/électricité) ainsi que les travaux d'environnement et de jardinage ne sont pas compris dans les charges. Ces frais sont directement à la charge du locataire
La maison comprend un double garage pratique avec un espace pour les deux roues et un abri de voiture supplémentaire. Le garage offre également une mezzanine (grenier) avec une grande surface de stockage. En complément, il y a des places de parking pour les visiteurs ainsi qu'un grand jardin avec terrasse, qui offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs.
L'endroit est extrêmement calme, entouré de nature et de prairies. La maison est desservie par une route privée, le service hivernal étant assuré. L'ensoleillement toute la journée, la vue impressionnante sur les Mythen ainsi que sur Einsiedeln rendent cette propriété particulièrement attractive.
L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 150 mètres environ, ce qui assure une bonne desserte. La maison offre de multiples possibilités d'utilisation et convient parfaitement aux personnes qui apprécient à la fois le calme, la nature et le confort.
Une installation photovoltaïque est installée sur le garage et fournit directement l'électricité produite. Le locataire s'engage à tirer l'électricité de cette installation et à payer la quantité consommée selon les conditions du bailleur. La facturation est basée sur les valeurs de consommation réelles et les prix de l'électricité convenus sur le marché.
Les charges comprennent exclusivement les frais de consommation d'eau et d'eaux usées, la taxe de balayage, le service pour l'Automower ainsi que le déneigement. Tous les autres frais tels que le chauffage (PAC), la production d'eau chaude (par installation thermique/électricité) ainsi que les travaux d'environnement et de jardinage ne sont pas compris dans les charges. Ces frais sont directement à la charge du locataire
Situation
Le Plattenweg à Einsiedeln se caractérise par une situation à la fois idyllique et centrale. Niché dans un quartier résidentiel calme, cet emplacement offre un équilibre parfait entre la nature et une bonne connexion à l'infrastructure du village d'Einsiedeln. Les environs du Plattenweg sont caractérisés par des prairies et des forêts qui invitent à la détente et à de longues promenades. La vue sur les Alpes environnantes et les Mythen tout proches confère à l'emplacement un charme particulier. L'ensoleillement, qui dure toute la journée, crée une atmosphère lumineuse et conviviale.
Malgré sa situation proche de la nature, le centre d'Einsiedeln n'est qu'à quelques minutes. On y trouve toutes les installations importantes comme les magasins, les restaurants, les écoles et les soins médicaux. Le monastère bénédictin, le lac Sihlsee et les nombreuses possibilités de loisirs de la région sont également rapidement accessibles. Le Plattenweg est desservi par une route privée, ce qui assure une atmosphère résidentielle calme. Le service hivernal est assuré, ce qui permet un accès fiable même pendant la saison froide. Les transports en commun sont à proximité immédiate : L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 150 mètres environ et offre une liaison rapide vers le centre.
Malgré sa situation proche de la nature, le centre d'Einsiedeln n'est qu'à quelques minutes. On y trouve toutes les installations importantes comme les magasins, les restaurants, les écoles et les soins médicaux. Le monastère bénédictin, le lac Sihlsee et les nombreuses possibilités de loisirs de la région sont également rapidement accessibles. Le Plattenweg est desservi par une route privée, ce qui assure une atmosphère résidentielle calme. Le service hivernal est assuré, ce qui permet un accès fiable même pendant la saison froide. Les transports en commun sont à proximité immédiate : L'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 150 mètres environ et offre une liaison rapide vers le centre.
Commune
Einsiedeln, une localité pittoresque de Suisse centrale, est située dans le canton de Schwyz et est connue comme centre spirituel et culturel. Avec une altitude d'environ 880 mètres au-dessus du niveau de la mer, Einsiedeln offre un décor impressionnant de collines douces, de forêts et d'imposantes Alpes. L'endroit est surtout connu pour son monastère mondialement connu, le "monastère bénédictin d'Einsiedeln". Le magnifique complexe monastique baroque attire chaque année de nombreux pèlerins et visiteurs. La Vierge noire dans la chapelle des Grâces est l'une des destinations de pèlerinage les plus importantes d'Europe. Outre son importance spirituelle, Einsiedeln offre un mélange vivant d'histoire, de culture et de découverte de la nature. La région d'Einsiedeln est idéale pour les activités de plein air. Le "Sihlsee" tout proche, le plus grand lac de barrage de Suisse, invite aux sports nautiques, aux randonnées et à la détente. En hiver, les environs se transforment en paradis pour les skieurs de fond et de piste, avec des pistes parfaitement préparées et des domaines skiables tels que le Hoch-Ybrig à proximité immédiate.
Le village lui-même offre un charmant mélange de bâtiments traditionnels et d'infrastructures modernes. Les magasins locaux, les restaurants et les cafés assurent une qualité de vie élevée. Le marché hebdomadaire, où l'on trouve des produits régionaux comme le fromage, le miel et le pain, est particulièrement attrayant. Einsiedeln est bien desservie par les transports. En train, on atteint Zurich en 50 minutes environ, et Lucerne et Schwyz sont également rapidement accessibles. Malgré ces bonnes liaisons, Einsiedeln reste un lieu de calme et de tranquillité qui allie harmonieusement nature et culture
Le village lui-même offre un charmant mélange de bâtiments traditionnels et d'infrastructures modernes. Les magasins locaux, les restaurants et les cafés assurent une qualité de vie élevée. Le marché hebdomadaire, où l'on trouve des produits régionaux comme le fromage, le miel et le pain, est particulièrement attrayant. Einsiedeln est bien desservie par les transports. En train, on atteint Zurich en 50 minutes environ, et Lucerne et Schwyz sont également rapidement accessibles. Malgré ces bonnes liaisons, Einsiedeln reste un lieu de calme et de tranquillité qui allie harmonieusement nature et culture
Construction
gewandets Holzhaus
Sous-sol
Local technique, cave, grand bureau avec entrée séparée, annexe à la remise
Rez supérieur
couloir, salon, salle à manger avec escalier extérieur menant au jardin/à la terrasse, cuisine, buanderie avec toilettes pour invités, escalier en bois menant au sous-sol ou à l'étage supérieur
1er niveau
couloir, salle de bains, chambre à coucher avec vestibule et armoire encastrée et accès à une armoire ouverte sur le côté, chambre à coucher avec armoire encastrée, escalier en bois menant à l'étage supérieur ou à la mezzanine
Combles
ganze Fläche ein Zimmer mit Lukarnen
Aménagements extérieurs
Garage avec abri de voiture attenant : le garage peut accueillir 2 voitures (portail électrique) et dispose d'une porte de service avec un espace supplémentaire pour les deux roues et un escalier menant à une mezzanine (grenier)
Remarques
DURÉE ET CONDITIONS DE LOCATION
Le contrat de location est conclu pour la première année. Après la première année, le contrat est prolongé pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment avec un préavis de 3 mois pour chaque fin de mois (sauf le 31 décembre). Il est interdit de fumer dans la maison. La détention d'animaux n'est autorisée qu'après accord avec le propriétaire. La sous-location n'est pas autorisée, ni la location à court terme de la maison ou de certaines chambres (Airbnb, booking.com, etc.).
BASE DE LOCATION
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui est reprise dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : base décembre 2020 ; état fév. 2025 : 107,4 points ; - taux d'intérêt hypothécaire 1,25 % ; - augmentation des coûts compensée jusqu'au 01.05.2025.
CAUTION DE LOCATION
Une caution de loyer de 3 mois d'intérêts est demandée. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location (emménagement)
Le contrat de location est conclu pour la première année. Après la première année, le contrat est prolongé pour une durée indéterminée et peut être résilié à tout moment avec un préavis de 3 mois pour chaque fin de mois (sauf le 31 décembre). Il est interdit de fumer dans la maison. La détention d'animaux n'est autorisée qu'après accord avec le propriétaire. La sous-location n'est pas autorisée, ni la location à court terme de la maison ou de certaines chambres (Airbnb, booking.com, etc.).
BASE DE LOCATION
Les loyers sont calculés sur la base suivante, qui est reprise dans le contrat de location :
- Indice national des prix à la consommation : base décembre 2020 ; état fév. 2025 : 107,4 points ; - taux d'intérêt hypothécaire 1,25 % ; - augmentation des coûts compensée jusqu'au 01.05.2025.
CAUTION DE LOCATION
Une caution de loyer de 3 mois d'intérêts est demandée. Cette caution est due après la signature du contrat de location et doit être versée sur le compte de dépôt spécialement ouvert à cet effet avant le début de la location (emménagement)
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Station de ski
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Dépendance
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Local à vélos
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Panneaux photovoltaiques
- Système de capteurs solaires thermiques
- Connexion Internet
- Eclairage extérieur
Vue
- Dégagée
- Montagnes
Distances
Gare
1.15 km
Transports publics
150 m
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1 km
Commerces
1.4 km
Télécabine/skilift
1.25 km
Poste
1.1 km
Banque
1.2 km
Hôpital
1.2 km
Restaurants
350 m