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appartement moderne de 2 pièces

CHF 195'000.-

Waldeggstrasse 35, Beatenberg

~ 37.2 m²
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Descriptif

L'appartement de 2 pièces fait partie du lotissement Mauren, composé de cinq maisons construites entre 1976 et 1978. Le lotissement dispose de places assises générales attrayantes et d'espaces de détente qui invitent à s'attarder et à se relaxer.

Dans un endroit calme et ensoleillé, vous profiterez ici d'une vue à couper le souffle sur le lac de Thoune ainsi que sur les majestueuses Alpes - dont le Niesen, l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau. Un lieu qui allie calme, nature et panorama d'une manière particulière.

En 2021, l'appartement a été entièrement rénové, avec notamment l'installation de parquets de qualité, de nouveaux carrelages dans la salle de bains, l'entrée et la chambre à coucher, ainsi que de fenêtres en PVC à triple vitrage. De plus, une nouvelle cuisine a été installée. Dans la chambre à coucher se trouve encore un chauffe-eau de 150 litres. Un point fort particulier est le balcon ensoleillé (environ 10 m²) orienté à l'ouest, qui offre une vue sur le Niesen et les Alpes. Un store solaire assure une ombre agréable. L'appartement comprend un compartiment de cave au sous-sol ainsi que l'utilisation commune d'une buanderie et d'un local à skis.

En outre, un sauna ainsi qu'une salle de fitness/salle de jeux sont à la disposition des habitants. Le lotissement dispose d'un parking couvert de trois étages avec 38 places de stationnement et un box de lavage. Une place de parking peut être achetée en plus pour CHF 30'000.00 (non comprise dans le prix d'achat).

Cet appartement modernisé offre une combinaison idéale de confort, de belle vue et d'une situation résidentielle ou de vacances attrayante.

Situation

Le chalet se trouve dans le quartier de Waldegg. L'arrêt de bus n'est qu'à quelques minutes à pied, ce qui vous permet de rejoindre facilement les commerces de Beatenberg ou d'Interlaken. La maison est très ensoleillée et calme, à l'écart de la route principale. Malgré la situation calme, l'accès est assuré en hiver jusqu'au garage. Un chemin piétonnier mène du garage à la maison. Dans ce lotissement, la propriété est légèrement décalée et placée à une distance suffisante derrière une autre maison, mais l'appartement offre tout de même une vue sur les montagnes, le Niesen et le Schilthorn. Le lotissement bénéficie d'une situation unique, puisque le chemin de randonnée hivernale et la piste de luge traversent directement le site. En hiver, cela offre aux habitants un accès direct à des promenades reposantes et à des activités sportives dans un paysage enneigé de rêve

Commune

Beatenberg est un village remarquable de l'Oberland bernois, souvent appelé le "plus long village d'Europe", car il n'a pas de centre traditionnel, mais s'étend sur un vaste environnement naturel. Voici quelques informations importantes sur Beatenberg : Beatenberg est niché dans un paysage magnifique et varié de montagnes et de lacs dans l'Oberland bernois. Ce décor à couper le souffle en fait une destination très appréciée des amoureux de la nature et des passionnés de plein air. Beatenberg offre une large palette d'activités de loisirs tout au long de l'année. Parmi celles-ci, on trouve le tennis, la natation, le minigolf, la randonnée (aussi bien en été qu'en hiver), l'escalade, le VTT, le parapente, le ski et la luge. Cela fait de Beatenberg un paradis pour les loisirs toute l'année. Le Niederhornbahn est un important téléphérique qui assure la liaison avec le lac de Thoune tout en donnant accès au Niederhorn et à son restaurant de montagne. Ce téléphérique permet d'avoir une vue spectaculaire sur la région et crée des possibilités pour de multiples activités de plein air. Beatenberg offre des possibilités d'achat au centre du village, ce qui permet aux habitants de s'approvisionner facilement en produits de consommation courante. Beatenberg dispose d'un système scolaire intéressant qui offre des possibilités de formation pour les enfants et les jeunes. En outre, les villes voisines comme Interlaken sont dotées d'un large éventail d'établissements d'enseignement, des crèches aux écoles professionnelles et aux lycées. La situation et l'environnement uniques de Beatenberg en font une destination recherchée par les personnes qui souhaitent découvrir la beauté de la nature suisse

Particularités

L'appartement peut être utilisé comme logement de vacances, mais ne peut pas être loué à court terme via "Airbnb" et autres plateformes similaires. (usage personnel uniquement) Il peut également être acquis comme logement de vacances par des étrangers non domiciliés en Suisse

Remarques

Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur. L'appartement est vendu en l'état et balayé. Un SiNa a été effectué au mois de mars 2024.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Non meublé
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Montagnes

Distances

 
Gare
3.8 km
Transports publics
175 m
Télécabine/skilift
380 m
Restaurants
165 m

Formulaire de contact