Descriptif
Ce magnifique chalet allie habilement le charme traditionnel et le confort moderne. Grâce à un entretien minutieux, il est en excellent état et séduit par ses nombreux éléments en bois véritable de grande qualité. Outre un sauna et des salles de bains et une cuisine contemporaines, la cuisinière à bois traditionnelle confère à la cuisine un charme particulier. L'équipement comprend un chauffage central moderne à pellets ainsi qu'une cheminée à air chaud supplémentaire, ce qui assure une chaleur confortable. Le chalet a été conçu avec l'amour du détail et l'utilisation de matériaux de première qualité.
Chaque chambre est équipée d'armoires encastrées en bois véritable. À l'étage supérieur, le chalet dispose d'un grand salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse orientée sud-ouest. De cette terrasse, un chemin en pierres de granit passe devant une impressionnante pierre de glacier et mène à une terrasse panoramique qui offre une vue unique vers l'ouest sur les montagnes, la vallée et le lac de Brienz. Cette terrasse jouxte, côté nord, une forêt avec une magnifique clairière au milieu de la nature et entourée de nombreuses espèces animales. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent le chauffage à pellets ainsi qu'une entrée spacieuse avec un sol en granit, une pièce divisée en deux couchages avec des armoires encastrées et une salle de bain avec douche et WC. Un sauna finlandais est installé à côté de la salle de bains. À l'extérieur, il y a une piscine de plongée en eau froide. Au dernier étage de la maison se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un accès direct à une salle de bain moderne et généreusement aménagée avec baignoire d'angle et douche. Sur les côtés, sous le toit, se trouvent des combles.
L'emplacement du chalet est tout simplement fantastique, avec une vue magnifique vers l'ouest sur le Haslital jusqu'au lac de Brienz et les majestueuses Alpes. La maison jouit d'une situation ensoleillée et calme, un peu à l'écart, accessible par une route. Le vaste terrain se trouve en zone agricole, ce qui confère à la propriété le statut d'objet d'amateur. La maison n'est plus soumise à la LDFR (inscrite au registre foncier). La surface du terrain de 3'176 m2 peut être vendue avec, cela a été autorisé et c'est donc une opportunité unique.
Remarque concernant la visite
Le propriétaire attache une grande importance à sa vie privée. C'est pourquoi nous vous prions d'effectuer les visites sur place exclusivement en compagnie de l'agent immobilier et sur rendez-vous. Les visites personnelles sans rendez-vous ne sont pas souhaitées. Nous vous remercions de votre compréhension
Chaque chambre est équipée d'armoires encastrées en bois véritable. À l'étage supérieur, le chalet dispose d'un grand salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse orientée sud-ouest. De cette terrasse, un chemin en pierres de granit passe devant une impressionnante pierre de glacier et mène à une terrasse panoramique qui offre une vue unique vers l'ouest sur les montagnes, la vallée et le lac de Brienz. Cette terrasse jouxte, côté nord, une forêt avec une magnifique clairière au milieu de la nature et entourée de nombreuses espèces animales. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent le chauffage à pellets ainsi qu'une entrée spacieuse avec un sol en granit, une pièce divisée en deux couchages avec des armoires encastrées et une salle de bain avec douche et WC. Un sauna finlandais est installé à côté de la salle de bains. À l'extérieur, il y a une piscine de plongée en eau froide. Au dernier étage de la maison se trouve une chambre à coucher spacieuse avec un accès direct à une salle de bain moderne et généreusement aménagée avec baignoire d'angle et douche. Sur les côtés, sous le toit, se trouvent des combles.
L'emplacement du chalet est tout simplement fantastique, avec une vue magnifique vers l'ouest sur le Haslital jusqu'au lac de Brienz et les majestueuses Alpes. La maison jouit d'une situation ensoleillée et calme, un peu à l'écart, accessible par une route. Le vaste terrain se trouve en zone agricole, ce qui confère à la propriété le statut d'objet d'amateur. La maison n'est plus soumise à la LDFR (inscrite au registre foncier). La surface du terrain de 3'176 m2 peut être vendue avec, cela a été autorisé et c'est donc une opportunité unique.
Remarque concernant la visite
Le propriétaire attache une grande importance à sa vie privée. C'est pourquoi nous vous prions d'effectuer les visites sur place exclusivement en compagnie de l'agent immobilier et sur rendez-vous. Les visites personnelles sans rendez-vous ne sont pas souhaitées. Nous vous remercions de votre compréhension
Situation
Le Hasliberg peut être atteint en voiture ou en train depuis Lucerne et Interlaken. La gare de Brünig se trouve au sommet du col, à 1'008 m d'altitude, et de là, vous pouvez rejoindre Hasliberg avec les quartiers du village Hohfluh, Wasserwendi, Goldern et Reuti en quelques minutes de trajet en car postal.
La propriété se trouve dans le quartier du village Hasliberg Hohfluh, un peu en dessous du centre, dans la zone agricole. La maison est accessible par la route forestière qui relie Meiringen et Hasliberg Hohfluh (uniquement pour les riverains) et se trouve donc un peu à l'écart dans un endroit très calme à 850 m d'altitude. A Hohfluh, il y a des commerces ainsi qu'un arrêt de bus. Pour les amateurs de sports d'hiver, les vététistes et les randonneurs, les remontées mécaniques de Wasserwendi et de Reuti sont facilement accessibles
La propriété se trouve dans le quartier du village Hasliberg Hohfluh, un peu en dessous du centre, dans la zone agricole. La maison est accessible par la route forestière qui relie Meiringen et Hasliberg Hohfluh (uniquement pour les riverains) et se trouve donc un peu à l'écart dans un endroit très calme à 850 m d'altitude. A Hohfluh, il y a des commerces ainsi qu'un arrêt de bus. Pour les amateurs de sports d'hiver, les vététistes et les randonneurs, les remontées mécaniques de Wasserwendi et de Reuti sont facilement accessibles
Commune
Le Hasliberg trône majestueusement au-dessus de Meiringen sur une terrasse baignée de soleil et étend son territoire communal depuis le col du Brünigpass sur toute la vallée du Haslital jusqu'au Planplatte. Plus loin, elle mène à la région de Baumgarten et d'Engstlenalp. Cette charmante commune est délimitée à l'ouest et au sud par Meiringen, à l'est par Innertkirchen et au nord par le canton d'Obwald. Le point culminant de la commune de Hasliberg est le Glockhaus, fièrement situé à 2534 mètres d'altitude, tandis que le point le plus bas se trouve dans le sentier pédestre du Reutiberg, à environ 700 mètres d'altitude. Les zones habitées s'étendent sur les quatre charmantes localités de Hasliberg Hohfluh, Hasliberg Wasserwendi, Hasliberg Goldern et Hasliberg Reuti, toutes situées à une altitude comprise entre 1000 et 1200 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La population de Hasliberg compte actuellement environ 1.123 habitants (au 31.12.2021) et la commune attire par une diversité presque inépuisable de possibilités de loisirs qui enthousiasment aussi bien les habitants que les visiteurs. Que vous y habitiez en permanence ou que vous y passiez vos vacances, Hasliberg offre un accès idéal aux transports. Les villes animées de Lucerne ou d'Interlaken ne sont qu'à une trentaine de minutes en voiture. Hasliberg impressionne tout au long de l'année avec un large éventail d'activités, que ce soit en été ou en hiver. Vous y trouverez de multiples possibilités de découvrir la riche nature et la culture de la région.
Les possibilités d'achat sont présentes dans différents quartiers du Hasliberg et offrent des services postaux, des banques et un choix de magasins. La commune dispose en outre de jardins d'enfants, d'écoles primaires et secondaires qui couvrent les besoins éducatifs de la jeune génération.
Hasliberg n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un lieu d'expérience. Les amoureux de la nature, les amateurs de culture et les familles y trouvent tous leur compte
La population de Hasliberg compte actuellement environ 1.123 habitants (au 31.12.2021) et la commune attire par une diversité presque inépuisable de possibilités de loisirs qui enthousiasment aussi bien les habitants que les visiteurs. Que vous y habitiez en permanence ou que vous y passiez vos vacances, Hasliberg offre un accès idéal aux transports. Les villes animées de Lucerne ou d'Interlaken ne sont qu'à une trentaine de minutes en voiture. Hasliberg impressionne tout au long de l'année avec un large éventail d'activités, que ce soit en été ou en hiver. Vous y trouverez de multiples possibilités de découvrir la riche nature et la culture de la région.
Les possibilités d'achat sont présentes dans différents quartiers du Hasliberg et offrent des services postaux, des banques et un choix de magasins. La commune dispose en outre de jardins d'enfants, d'écoles primaires et secondaires qui couvrent les besoins éducatifs de la jeune génération.
Hasliberg n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un lieu d'expérience. Les amoureux de la nature, les amateurs de culture et les familles y trouvent tous leur compte
Accès
Description de l'accès :
L'accès à la maison se fait depuis la route principale devant l'arrêt de bus Hohfluh Dorf. Tournez à droite et suivez la route/le chemin en direction de la vallée, en direction du centre CVJM Hasliberg (hôtel de vacances). Restez toujours en direction de la vallée jusqu'à ce que vous tombiez sur un panneau indicateur qui bifurque à droite vers le centre de vacances. Continuez tout droit en direction de la vallée jusqu'à ce que vous atteigniez le pont qui enjambe le ruisseau.
Après le pont, tournez à gauche et continuez à descendre la vallée. La route devient ici un peu plus étroite, mais passe devant quelques chalets. Dans un virage à gauche (virage en épingle à cheveux/épingle à cheveux), prenez la bifurcation de droite qui vous mènera directement à la maison à vendre
L'accès à la maison se fait depuis la route principale devant l'arrêt de bus Hohfluh Dorf. Tournez à droite et suivez la route/le chemin en direction de la vallée, en direction du centre CVJM Hasliberg (hôtel de vacances). Restez toujours en direction de la vallée jusqu'à ce que vous tombiez sur un panneau indicateur qui bifurque à droite vers le centre de vacances. Continuez tout droit en direction de la vallée jusqu'à ce que vous atteigniez le pont qui enjambe le ruisseau.
Après le pont, tournez à gauche et continuez à descendre la vallée. La route devient ici un peu plus étroite, mais passe devant quelques chalets. Dans un virage à gauche (virage en épingle à cheveux/épingle à cheveux), prenez la bifurcation de droite qui vous mènera directement à la maison à vendre
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec escalier en bois véritable menant à l'étage supérieur, pièce Dispo divisée en deux possibilités de couchage avec armoires encastrées en bois véritable avec miroirs et sortie sur l'extérieur, douche avec WC, grand sauna avec bassin de plongée à eau froide à l'extérieur, cave, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, chauffage moderne aux pellets (année de construction 2022) avec grand réservoir d'eau chaude, entrepôt de pellets accessible de l'extérieur
1er niveau
Escalier en bois véritable menant à l'étage mansardé ou à l'étage d'entrée, accès au grand balcon nord, salon et salle à manger avec construction en vue du toit et cheminée à air chaud, partie salon délimitée pour la lecture ou la télévision, WC visiteurs, cuisine habitable en bois véritable avec appareils modernes et four à bois supplémentaire, sortie sur la grande terrasse sud/ouest avec accès à un grand grenier avec beaucoup d'espace de rangement, à partir de la terrasse, un chemin supplémentaire mène à une terrasse panoramique située dans le terrain.
Combles
Escalier en bois véritable menant à l'étage mansardé avec chambre à coucher spacieuse avec armoire murale en bois véritable, coin bureau encastré et accès direct à la très grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle avec vue sur le ciel étoilé par la fenêtre de toit située au-dessus, armoires encastrées, grand lavabo et WC, plusieurs greniers.
Annexe
à partir de la terrasse, accès côté sud-ouest à un grand espace de rangement/débarras.
Aménagements extérieurs
La maison dispose d'un accès privé, de différents espaces extérieurs avec terrasse panoramique sur les montagnes/les Alpes, dans la vallée avec vue lointaine sur le lac de Brienz et clairière au milieu de la nature et des animaux.
Le feuillet n° 381 du registre foncier de Hasliberg est situé en zone agricole et présente une surface totale de 31,76 ares. Selon le protocole foncier, cette surface est divisée en : Place de bâtiment 91 m2, jardin, parking 537 m2, champ, prairie et pâturage 2292 m2, forêt 256 m2
Le feuillet n° 381 du registre foncier de Hasliberg est situé en zone agricole et présente une surface totale de 31,76 ares. Selon le protocole foncier, cette surface est divisée en : Place de bâtiment 91 m2, jardin, parking 537 m2, champ, prairie et pâturage 2292 m2, forêt 256 m2
Particularités
Le 15 novembre 2004, la préfecture de l'Oberhasli a décidé que le terrain n'était plus soumis au droit foncier rural et cette inscription a été mentionnée au registre foncier le 11 mars 2005.
Le 11.03.2005 également, il a été inscrit au registre foncier que la propriété pouvait être acquise par un étranger comme objet de vacances. Sous réserve que les autorités acceptent à nouveau qu'un étranger puisse acquérir plus de 1'000 m2 de terrain.
Le 11.03.2005 également, il a été inscrit au registre foncier que la propriété pouvait être acquise par un étranger comme objet de vacances. Sous réserve que les autorités acceptent à nouveau qu'un étranger puisse acquérir plus de 1'000 m2 de terrain.
Remarques
Le chalet a été régulièrement assaini, rénové et entretenu. Les fenêtres de toit ont été remplacées pour la dernière fois en 2024.
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée. Un SINA actuel n'est pas disponible. Le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont à la charge de l'acquéreur.
Remarque concernant la visite
Le propriétaire attache une grande importance à sa vie privée. C'est pourquoi nous vous prions d'effectuer les visites sur place exclusivement en compagnie de l'agent immobilier et après avoir pris rendez-vous. Les visites personnelles sans rendez-vous ne sont pas souhaitées. Nous vous remercions de votre compréhension.
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée. Un SINA actuel n'est pas disponible. Le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont à la charge de l'acquéreur.
Remarque concernant la visite
Le propriétaire attache une grande importance à sa vie privée. C'est pourquoi nous vous prions d'effectuer les visites sur place exclusivement en compagnie de l'agent immobilier et après avoir pris rendez-vous. Les visites personnelles sans rendez-vous ne sont pas souhaitées. Nous vous remercions de votre compréhension.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Sauna
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
3.2 km
Transports publics
1 km
Jardin d'enfants
2 km
Ecole primaire
2 km
Commerces
1 km
Télécabine/skilift
1.8 km
Poste
1.1 km
Banque
1.8 km
Restaurants
1.3 km