Descriptif
La maison se trouve à proximité immédiate du centre du village de Leissigen. L'arrêt de bus (ancienne gare) ainsi que les commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le lac de Thoune et sa plage ne sont pas non plus très loin à pied, divers passages souterrains permettant de traverser la rue principale en toute sécurité. La maison jouxte une rue de village à faible circulation. Les balcons situés au nord et à l'est offrent une belle vue sur le lac de Thoune et les montagnes.
Il est possible de garer une petite voiture devant la maison. La maison, construite d'un seul côté, se compose de deux appartements : un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 5 pièces à l'étage et au grenier. Les deux appartements ont besoin d'être rénovés, l'appartement du haut étant encore habité jusqu'à récemment.
L'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une douche avec WC, mais la cuisine n'est pas aménagée. Le poêle en pierre du salon n'a pas été utilisé depuis un certain temps et doit donc être contrôlé et éventuellement révisé. La hauteur des pièces est ici d'environ 2,20 mètres. L'accès à l'appartement se fait par une tonnelle/un balcon.
L'appartement de 5 pièces dispose d'un poêle suédois dans la cuisine, d'un salon, d'une cuisine avec placards et de divers appareils. Il y a une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher. Le grenier avec accès interne par escalier depuis l'étage supérieur offre deux chambres aménagées et un grand grenier avec un potentiel d'aménagement. La hauteur des pièces varie entre 1,80 m et 2,20 m. Depuis la cuisine, il y a un balcon (côté est) avec une grande tonnelle/chape et un balcon côté sud depuis l'une des chambres. Dans les combles, il y a un autre balcon côté nord.
Au sous-sol se trouvent une grande cave et la buanderie avec machine à laver ainsi que le local technique (réservoir d'eau chaude du chauffage PAC et chauffe-eau électrique PAC). Au rez-de-chaussée, il y a une ancienne grande étable et un petit atelier. Une pergola est attenante à la maison et le chauffage par pompe à chaleur s'y trouve également. Le grand jardin ensoleillé est situé à l'est et au sud de la maison
Il est possible de garer une petite voiture devant la maison. La maison, construite d'un seul côté, se compose de deux appartements : un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 5 pièces à l'étage et au grenier. Les deux appartements ont besoin d'être rénovés, l'appartement du haut étant encore habité jusqu'à récemment.
L'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une douche avec WC, mais la cuisine n'est pas aménagée. Le poêle en pierre du salon n'a pas été utilisé depuis un certain temps et doit donc être contrôlé et éventuellement révisé. La hauteur des pièces est ici d'environ 2,20 mètres. L'accès à l'appartement se fait par une tonnelle/un balcon.
L'appartement de 5 pièces dispose d'un poêle suédois dans la cuisine, d'un salon, d'une cuisine avec placards et de divers appareils. Il y a une salle de bain avec baignoire et deux chambres à coucher. Le grenier avec accès interne par escalier depuis l'étage supérieur offre deux chambres aménagées et un grand grenier avec un potentiel d'aménagement. La hauteur des pièces varie entre 1,80 m et 2,20 m. Depuis la cuisine, il y a un balcon (côté est) avec une grande tonnelle/chape et un balcon côté sud depuis l'une des chambres. Dans les combles, il y a un autre balcon côté nord.
Au sous-sol se trouvent une grande cave et la buanderie avec machine à laver ainsi que le local technique (réservoir d'eau chaude du chauffage PAC et chauffe-eau électrique PAC). Au rez-de-chaussée, il y a une ancienne grande étable et un petit atelier. Une pergola est attenante à la maison et le chauffage par pompe à chaleur s'y trouve également. Le grand jardin ensoleillé est situé à l'est et au sud de la maison
Situation
La propriété offre une situation idéale avec de nombreuses commodités à proximité immédiate qui rendent le quotidien agréable. Les commerces sont facilement accessibles et offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Les restaurants des environs vous invitent à savourer la cuisine régionale et à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les familles, la proximité de l'école est un grand avantage. De plus, l'accès aux transports publics est excellent, l'arrêt de bus n'est qu'à quelques minutes à pied, mais il est également possible de rejoindre le lac de Thoune et sa plage en toute sécurité grâce à des passages souterrains
Commune
Bienvenue à Leissigen, un charmant village situé sur les rives du lac de Thoune dans le canton de Berne, en Suisse. Niché entre des montagnes majestueuses et les eaux scintillantes du lac de Thoune, ce village idyllique offre à ses habitants et à ses visiteurs une beauté naturelle incomparable et une histoire riche. Leissigen est entourée d'un paysage naturel à couper le souffle. La région offre d'innombrables possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. L'air pur et le magnifique décor de montagne sont une invitation à profiter pleinement de la nature. Le village jouxte directement le lac de Thoune, l'un des plus beaux lacs de Suisse. Vous pouvez non seulement y nager et y faire de la voile, mais aussi passer des heures agréables sur la rive à admirer les bateaux qui défilent et le panorama des Alpes.
Leissigen a une histoire riche qui remonte au Moyen-Âge. Le village est fier de ses bâtiments historiques et de son centre bien conservé. La commune est bien desservie par le réseau de transport régional. Outre les activités de plein air, Leissigen offre également une multitude de possibilités de loisirs. On y trouve des restaurants, des cafés et des magasins proposant des spécialités locales et de l'artisanat
Leissigen a une histoire riche qui remonte au Moyen-Âge. Le village est fier de ses bâtiments historiques et de son centre bien conservé. La commune est bien desservie par le réseau de transport régional. Outre les activités de plein air, Leissigen offre également une multitude de possibilités de loisirs. On y trouve des restaurants, des cafés et des magasins proposant des spécialités locales et de l'artisanat
Sous-sol
grande cave, local technique avec machine à laver, réservoir d'eau de la PAC, chauffe-eau électrique
Rez-de-chaussée
grande écurie, petit atelier, escalier vers l'étage supérieur et les combles, grande tonnelle avec accès à un appartement de 2 pièces avec douche/WC ; (hauteur de pièce env. 2.2 m)
1er niveau
escalier à partir du rez-de-chaussée, cuisine avec poêle suédois et sortie sur la tonnelle/balcon, salle de bains, deux chambres à coucher et salon et un balcon côté sud
Combles
Accès depuis l'étage supérieur par un escalier étroit, petit grenier, deux chambres à coucher, grand grenier avec potentiel d'aménagement et sortie sur le balcon
Annexe
Pergola
Aménagements extérieurs
Prairie et jardin avec vieux arbres, arbustes et fleurs, cheminée extérieure, terrasse de jardin et pergola
Particularités
La maison est vendue au plus offrant. Nous acceptons volontiers votre offre écrite. Pour de plus amples informations sur la procédure, veuillez prendre contact avec le responsable du dossier
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acheteur. La maison est vendue en l'état et balayée. Un SINA actuel n'est pas disponible. Le contrôle ainsi que les éventuelles réparations des défauts sont à la charge de l'acquéreur.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Réduit
- Grange
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée décorative
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
Vue
- Lac
- Montagnes
Distances
Transports publics
355 m
-
-
Jardin d'enfants
860 m
-
-
Ecole primaire
860 m
-
-
Ecole secondaire
8 km
30'
20'
Ecole secondaire II
8 km
30'
20'
Commerces
200 m
-
-
Restaurants
340 m
-
-