Descriptif
L'appartement fait partie du lotissement "Mauren" qui se compose de cinq maisons. L'appartement 2 pièces n° 26 a été entièrement rénové et réaménagé en 2015. En 2021, le 2 pièces voisin n° 27 a été acquis et rénové dans le même style. L'intégration des deux unités par une porte de communication a permis de créer un vaste appartement de 3,5 pièces. Bien que les deux appartements forment de fait une unité, ils sont inscrits au registre foncier comme deux unités d'habitation distinctes et pourraient, si nécessaire, être à nouveau transformés en deux appartements indépendants. La cuisine se présente dans un design moderne et lumineux avec des façades blanches brillantes et un revêtement en pierre noire. Elle dispose d'un îlot de préparation généreux. La douche est de plain-pied et équipée d'une paroi de douche Koralle. Le WC-douche est de marque Geberit. Dans la chambre à coucher, il y a une grande armoire encastrée avec des portes coulissantes. Dans le réduit se trouvent une tour de lavage, un chauffe-eau d'une capacité de 150 litres et un lavabo. Le balcon est spacieux et ensoleillé, avec une surface d'environ 28 m2. Orienté vers le sud et le sud-ouest, il offre une vue sur le Niesen et le Schilthorn. Une partie du balcon est couverte et deux stores solaires assurent l'ombre. L'ensemble des pièces à vivre est doté d'un parquet continu, posé en 2021. Dans les salles de bains, l'entrée et la buanderie, on a posé du carrelage qui a été renouvelé en 2015 et 2021. Dans le cadre de la transformation, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC avec triple vitrage. Cette mesure a été prise en 2015 et a encore été optimisée en 2021. Le lotissement Mauren a été construit entre 1976 et 1978 et comprend un parking couvert de trois étages avec 38 places de stationnement et un box de lavage. Dans le bâtiment C, les habitants peuvent utiliser en commun un sauna ainsi qu'une salle de fitness. L'appartement comprend en outre deux compartiments de cave au sous-sol ainsi qu'une buanderie et un local à skis à usage commun.
Situation
Le chalet se trouve dans le quartier de Waldegg. Les commerces et l'arrêt de bus ne sont qu'à quelques minutes à pied. La maison est très ensoleillée et calme, à l'écart de la route principale. Malgré sa situation calme, l'accès est assuré en hiver jusqu'au garage. Un chemin piétonnier mène du parking à la maison. Dans ce lotissement, la propriété est légèrement décalée et placée à une distance suffisante derrière une autre maison, mais l'appartement offre tout de même une vue sur les montagnes, le Niesen et le Schilthorn. La piste de ski traverse le lotissement
Commune
Beatenberg est un village remarquable de l'Oberland bernois, souvent appelé le "plus long village d'Europe", car il n'a pas de centre traditionnel, mais s'étend sur un vaste environnement naturel. Voici quelques informations importantes sur Beatenberg : Beatenberg est niché dans un paysage magnifique et varié de montagnes et de lacs dans l'Oberland bernois. Ce décor à couper le souffle en fait une destination très appréciée des amoureux de la nature et des passionnés de plein air. Beatenberg offre une large palette d'activités de loisirs tout au long de l'année. Parmi celles-ci, on trouve le tennis, la natation, le minigolf, la randonnée (aussi bien en été qu'en hiver), l'escalade, le VTT, le parapente, le ski et la luge. Cela fait de Beatenberg un paradis pour les loisirs toute l'année. Le Niederhornbahn est un important téléphérique qui assure la liaison avec le lac de Thoune tout en donnant accès au Niederhorn et à son restaurant de montagne. Ce téléphérique permet d'avoir une vue spectaculaire sur la région et crée des possibilités pour de multiples activités de plein air. Beatenberg offre des possibilités d'achat au centre du village, ce qui permet aux habitants de s'approvisionner facilement en produits de consommation courante. Beatenberg dispose d'un système scolaire intéressant qui offre des possibilités de formation pour les enfants et les jeunes. En outre, les villes voisines comme Interlaken sont dotées d'un large éventail d'établissements d'enseignement, des crèches aux écoles professionnelles et aux lycées. La situation et l'environnement uniques de Beatenberg en font une destination recherchée par les personnes qui souhaitent découvrir la beauté de la nature suisse
Sous-sol
Sur demande, il est possible d'acquérir 1 ou 2 places de parking souterrain (CHF 25'000.00 chacune)
Particularités
L'appartement peut être utilisé comme logement de vacances, mais ne peut pas être loué à court terme via "Airbnb" et autres plateformes similaires. (usage personnel uniquement) Il peut également être acquis comme logement de vacances par des étrangers non domiciliés en Suisse
Remarques
Les frais de notaire et de registre foncier, ainsi que les éventuels droits de mutation, sont entièrement à la charge de l'acquéreur. L'appartement est vendu en l'état et balayé. Un SiNa sera effectué au mois de mars 2024.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Station de ski
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Champêtre
- Montagnes
Distances
Gare
3.8 km
Transports publics
175 m
Télécabine/skilift
380 m
Restaurants
165 m